沒固定工作買房能貸款嗎？答案其實很簡單！

大家都知道辦理房貸是需要有穩(wěn)定工作收入證明的，那么對于沒有固定工作的自由職業(yè)者是不是沒有辦法辦理房貸了呢？其實沒有固定工作也是可以通過一定方法貸款買房。那么下面就讓我們一起來看看吧。

一、沒有固定工作買房如何申請貸款？

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這是為什么呢？因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。

沒有固定工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。

如果沒有固定工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么還是能貸款的。

二、沒有固定工作買房貸款可采取哪些方式？

1、擔保貸款

找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。那什么是擔保貸款呢？其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。

因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的挑選。但是這類需注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款

借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)以及貨物提單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，那么這些都是可以拿來用作抵押的。

3、貨比三家

雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但“工作”并非評判能否貸款的標準。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那么同樣也是有貸款機構(gòu)會受理申請的，但這前提下就需要你“貨比三家”了，多找?guī)讉€銀行或者貸款機構(gòu)查詢。

4、第三方借款

這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要購房者注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)不錯的機構(gòu)，小心誤入騙局，因此小編并不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

以上就是買房子沒工作能否貸款的相關(guān)內(nèi)容。其實只要你可以證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，還是可以向銀行申請貸款的?？傊唵我痪湓捀爬ň褪?，如果你沒有固定工作的話也是可以進行貸款買房的，只要選對貸款方式，即可水到渠成。