按揭貸款的房子有房產(chǎn)證嗎

按揭的房子是肯定有房產(chǎn)證的。根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。

按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理條例”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。

按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證?

1、首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

2、如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不可交易的，交易就需要付清銀行貸款。

按揭的住房是有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是需要等還完了房貸之后銀行才會給你的。