房產(chǎn)過戶給子女要交多少錢

房產(chǎn)過戶給子女，費用因轉(zhuǎn)讓方式不同而異。繼承、贈與、買賣各有優(yōu)劣，挑選需考慮住房持有時間、過戶流程及未來出售計劃，以尋求最經(jīng)濟(jì)的過戶方式。

?房產(chǎn)過戶給子女所需費用因轉(zhuǎn)讓方式不同而異?。

?1、常規(guī)市場交易?：契稅3%-5%、印花稅0.05%、個人所得稅20%、增值稅5.5%?。

2、?無償贈與?：契稅3%-5%、印花稅0.05%、公證費約200元?。

3、?遺產(chǎn)處置?：契稅3%-5%(法定繼承可豁免)、印花稅0.05%?。

把房產(chǎn)過戶到孩子名下如何最省錢

1、繼承方式：

理論上，通過繼承的方式將房產(chǎn)過戶給子女是稅費最少的一種方式。這種方式基本上只需要支付少量的登記費和印花稅。但要注意，繼承只有在父母過世后才能辦理，且辦理過程可能較為復(fù)雜。另外，如果子女在將來出售這套房產(chǎn)，可能需要繳納較高的個人所得稅。

2、贈與方式：

以贈與方式過戶房產(chǎn)給子女，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。其中，契稅是按住房評估價的一定比例征收，通常為3%。贈與方式的優(yōu)勢在于可以在父母在世時完成過戶，但劣勢是如果子女將來出售這套房產(chǎn)，同樣可能需要繳納較高的個人所得稅。

3、買賣方式：

通過買賣方式過戶房產(chǎn)給子女，需要按照正常的房產(chǎn)交易流程繳納相關(guān)稅費，包括契稅、個人所得稅(如果符合條件的話)和可能的營業(yè)稅。買賣方式的優(yōu)勢在于過戶流程相對簡單且明確，稅費也相對容易計算。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿足一定條件(如持有滿五年且為唯一住房)，可能可以免征部分稅費。

不同情況下的挑選建議

1、?住房購買高于五年?：挑選買賣過戶最省錢，因為可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。?

2、?住房購買未滿五年?：挑選贈與過戶更省錢，因為可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。

3、?考慮未來出售?：如果子女將來可能出售房產(chǎn)，買賣過戶可能更劃算，因為繼承和贈與的房產(chǎn)在出售時需要繳納20%的個人所得稅。?