買房定金要交多少？交購房定金要注意什么

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，我們在辦理購房手續(xù)的時候需注意的規(guī)矩也越來越多了，有些規(guī)矩雖然不是明文規(guī)定的，但卻成為了行業(yè)內(nèi)的一種潛規(guī)則，比如說交購房定金，根據(jù)相關法律來看，購房定金并不是必須要交納的，但是購買新房的時候，如果不交定金的話，房源就可能會被別人買走，那么買房定金要交多少呢？交購房定金要注意什么呢？

買房定金要交多少？

對于買房定金的交易，通常是沒有限制的，而對于購房定金卻有限制，購房者要注意購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

交購房定金要注意什么？

1、考察開發(fā)商背景

雖然說我們挑選的是房子，但其實現(xiàn)在買房子的話，也是要看一下開發(fā)商的實力的，購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工，該住房的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進度之內(nèi)，政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應挑選暫停購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書

除了考察開發(fā)商的背景之外，對于開發(fā)商應該具備的一些證件，購房者也要確保開發(fā)商是已經(jīng)拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證?！岸卑ㄗ≌|(zhì)量保證書和住宅使用方法書。購房者要注意查看這些證書上的項目是否與此住房所在項目的名稱相符；所購住房是否在這些證書標明的范圍內(nèi)。

3、注意房產(chǎn)性質(zhì)

不同性質(zhì)的房子，辦理貸款手續(xù)以及交納首付都是不一樣的，并且還會產(chǎn)生更多的影響，最主要的還是會影響到房產(chǎn)正常交易。如果房子本身不可交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

4、注意定金協(xié)議

交購房定金雖然不是辦理購房手續(xù)中必須要經(jīng)歷的一步，但是如果購房者交了定金，那么就要注意簽定金協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾。因為如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

以上就是關于買房定金一般交多少以及交購房定金要注意什么的介紹了，購房者如果擔心交了購房定金之后要不回來，也可以挑選直接辦理購房手續(xù)，免去了交定金的這一步，但是如果住房買賣中，雙方基本達成意向，交了購房定金的話，那么簽定金協(xié)議就非常重要了。