建筑密度的影響有哪些

1、影響小區(qū)的綠化程度：建筑密度越高，用作道路、綠化、廣場和停車場等其他面積就越變小。因為建筑密度指的是在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例，意思就是建筑物的覆蓋率。

2、影響樓間距大小：建筑密度越高，也就意味在這塊土地面上修建的建筑物越多，因此建筑物之間的間距就會縮小。

3、影響采光通風：建筑密度越高，樓與樓之間的距離會更近，房子的采光就會受到遮擋，同時通風效果也會變差。

建筑密度與容積率的區(qū)別

建筑密度與容積率的概念有點相似，但實際有很大區(qū)別，具體如下：

1、建筑密度和容積率概念不同：

(1)容積率又稱建筑面積毛密度。是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地面上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。

項目用地范圍內地面上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。指一個小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。

(2)建筑密度具體指項目用地范圍內建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。

2、建筑密度和容積率計算方式不同：

(1)建筑密度計算公式：建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設用地面積。

(2)容積率計算公式：容積率=地面上總建筑面積÷可建設用地面積。