車位產(chǎn)權證辦理流程是什么

1、開發(fā)商完成初始登記。

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。

3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料。

辦理時間：繳稅結束后。

辦理材料：《住房所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。

4、領取車位產(chǎn)權證。

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

如何確定車位是否有產(chǎn)權

下面三種車位是沒有產(chǎn)權的：

1、業(yè)主共有的車位

如同買房一般，車位的買賣交易在實際生活中也是很流行的，但其實車位也是有產(chǎn)權的。根據(jù)我國《物權法》中的規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！奔窗垂ǚ謹偨o全體業(yè)主的停車位，產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有。

既然是屬于業(yè)主共有的車位，那么在購買車位時就要慎買了，因為這樣的車位是沒有產(chǎn)權的。譬如地面上臨時停車位，是區(qū)內隨意畫幾根黃線標記出來的車位，僅僅是供臨時停放的車位，它的產(chǎn)權歸小區(qū)業(yè)主全體所有。

在實際生活中可能會發(fā)現(xiàn)有不少開發(fā)商利用業(yè)主這些共有的車位來賺錢，就要注意了。如果開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地，用于停放汽車，按照《物權法》中的規(guī)定，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收入將由業(yè)主和物業(yè)雙方商議分配。

2、既不歸業(yè)主也不歸開發(fā)商的車位

在車位產(chǎn)權上的劃分，存在著這一種比較有趣的歸類，那就是，有些車位產(chǎn)權是既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商的，比如：具備臨時人防工程屬性的地下停車位，它是屬于國家所有，一般在入口處會有明確的標識，但是業(yè)主具有使用權，可以挑選租用，但出租期限不可高于20年。

3、屬于開發(fā)商的車位

既然有屬于業(yè)主的車位，那么自然相應地也會有屬于開發(fā)商的車位，一般這種車位較易有糾紛，是根據(jù)規(guī)劃建設的地面上車位，沒有建在公攤面積上，產(chǎn)權屬于開發(fā)商，開發(fā)商可售賣，但業(yè)主不可辦理產(chǎn)權的車位，使用年限根據(jù)協(xié)議確定，屬于租賃車位，期限一般不高于20年。