車(chē)位產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么

1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記。

2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)(開(kāi)發(fā)商提供)。

3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料。

辦理時(shí)間：繳稅結(jié)束后。

辦理材料：《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

如何確定車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)

下面三種車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的：

1、業(yè)主共有的車(chē)位

如同買(mǎi)房一般，車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)交易在實(shí)際生活中也是很流行的，但其實(shí)車(chē)位也是有產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！奔窗垂ǚ?jǐn)偨o全體業(yè)主的停車(chē)位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

既然是屬于業(yè)主共有的車(chē)位，那么在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)就要慎買(mǎi)了，因?yàn)檫@樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。譬如地面上臨時(shí)停車(chē)位，是區(qū)內(nèi)隨意畫(huà)幾根黃線標(biāo)記出來(lái)的車(chē)位，僅僅是供臨時(shí)停放的車(chē)位，它的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有。

在實(shí)際生活中可能會(huì)發(fā)現(xiàn)有不少開(kāi)發(fā)商利用業(yè)主這些共有的車(chē)位來(lái)賺錢(qián)，就要注意了。如果開(kāi)發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車(chē)，按照《物權(quán)法》中的規(guī)定，這一部分停車(chē)位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收入將由業(yè)主和物業(yè)雙方商議分配。

2、既不歸業(yè)主也不歸開(kāi)發(fā)商的車(chē)位

在車(chē)位產(chǎn)權(quán)上的劃分，存在著這一種比較有趣的歸類(lèi)，那就是，有些車(chē)位產(chǎn)權(quán)是既不歸業(yè)主，也不歸開(kāi)發(fā)商的，比如：具備臨時(shí)人防工程屬性的地下停車(chē)位，它是屬于國(guó)家所有，一般在入口處會(huì)有明確的標(biāo)識(shí)，但是業(yè)主具有使用權(quán)，可以挑選租用，但出租期限不可高于20年。

3、屬于開(kāi)發(fā)商的車(chē)位

既然有屬于業(yè)主的車(chē)位，那么自然相應(yīng)地也會(huì)有屬于開(kāi)發(fā)商的車(chē)位，一般這種車(chē)位較易有糾紛，是根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的地面上車(chē)位，沒(méi)有建在公攤面積上，產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可售賣(mài)，但業(yè)主不可辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，使用年限根據(jù)協(xié)議確定，屬于租賃車(chē)位，期限一般不高于20年。