還款方式等額本息是什么意思

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際占用貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養(yǎng)房等)，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的挑選。

等額本息還款的計算公式：等額本息還款法每期還款額=貸款本金×期利率×(1+期利率)^貸款期數(shù)/ [ (1+期利率)^貸款期數(shù)-1]。

還有哪些還款方式?

1、等額本金還款

等額本金的還款方式跟等額本息的還款方式大有不同，等額本金的還款方式對于購房者的還款能力要求比較高，所以一般的工薪家庭都不會挑選這種方式，等額本息的還款方式會在還款期內把貸款數(shù)總額等分，所以每個月所還的還款中，本金的數(shù)額是相同的，隨著還款時間的增加，利息越來越少，但購房者要注意的是，這種還款方式在還款前期的壓力比較大。

2、公積金自由還款

如今很多人都是有交個人公積金的，如果貸款購買房子的時候可以利用上公積金，這對于購房者來說是一件好事，采用公積金貸款這種方式購買房子，就可以挑選公積金只有還款這種方式了。購房者在申請住房公積金貸款時，住房公積金管理部門根據(jù)購房者的貸款額度和期限來就算出一個最低的還款金額，購房者每月還款只需要不低于這個金額就行。

3、一次性還本付息

有很多購房者在辦理貸款手續(xù)的時候就會考慮提前還款的問題了，其實這里的一次性還本付息指的就是提前還款的這種方式，不過不同的銀行對于提前還款的規(guī)定不一樣，購房者不是隨時都可以提前還款的，還需要在辦理貸款手續(xù)的時候就注意一下這個問題。大多數(shù)銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年以上才可以提前還款，也就是一次性還本付息。