買房開盤是什么意思

房子開盤是指樓盤建設中獲得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳和銷售，為正式推向市場所實行的一個盛大的活動。實際上就是指該樓盤的開發(fā)商已經在有關部門那里通過了審核，已經允許該樓盤的房子實行預售了。換一種說法就是說該樓盤的房子已經拿到了銷售許可證，目前開始銷售是允許的，是合法的。

開盤選房要注意什么

1.對項目要有足夠的了解。房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解項目才能快速挑選到好房子。要了解開發(fā)商的信譽和實力這涉及到購房之后，開發(fā)商能不可按時交房，住房的質量是否有保證等一系列的問題。

2.清楚開盤流程。在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產生焦慮或緊張，那么很容易盲目挑選住房，忽略真實的需求。

3.提前做好購買方案。新項目開盤時往往不會出售所有的房源，因此購房者應該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4.堅守心理價位。購房者一般會提前打聽項目的售價，獲得一個大概的價格區(qū)間，但實際上只有開盤當天才能獲得最準確的信息。所以開盤選房的時候，購房者需要根據(jù)自己的心理價位來挑選所能承受的價格，如果當天的價格高于承受范圍。