舊樓加裝電梯好不好

舊樓加裝電梯有好有壞，具體如下：

1、好處：高層的業(yè)主上下樓方便，特別是家中有老人的業(yè)主。高層的房子升值空間大。整棟房子外觀更美觀高端。

2、弊端：除了一樓以外，其它樓層的業(yè)主都要分?jǐn)偘惭b費(fèi)。舊樓加裝電梯，由于舊樓本身質(zhì)量不好，加裝電梯會加重樓棟的承重，造成安全隱患。加裝電梯會影響房子的采光和通風(fēng)，還會增加噪音污染，尤其是要一樓業(yè)主受影響最大。加裝電梯質(zhì)保期后，后期如果電梯有問題，會產(chǎn)生不少的維修費(fèi)用。

舊樓如何加裝電梯

1、征得全體業(yè)主的同意

至少要該棟建筑三分之二以上業(yè)主同意。因?yàn)榧友b電梯會涉及非常多的費(fèi)用，包括加裝費(fèi)用、電梯、維護(hù)成本等等，這些費(fèi)用數(shù)目大，需要業(yè)主共同承擔(dān)，而且加裝電梯不僅僅方便了居民出行，同時(shí)還會影響到業(yè)主，電梯運(yùn)行會有噪音影響、電梯井會遮擋一定光線。

這個(gè)事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項(xiàng)目籌備組牽頭，因?yàn)樯婕昂芏嗖块T和事情，如征求全體業(yè)主意見、費(fèi)用分?jǐn)?、到住建、質(zhì)監(jiān)等部門備案報(bào)批等。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)

樓梯房加裝電梯會涉及住房的安全問題，所以要上報(bào)規(guī)劃局和房管局，并征得他們的同意。

3、分析方案的可行性

每個(gè)城市對樓梯房加裝電梯的要求都比較嚴(yán)格，如電梯天井、消防、建筑等，有些舊的樓梯房本身密度就比較大，不符合加裝電梯的條件，所以在加裝電梯的時(shí)候，必須先分析下其可行性。

4、分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用

安裝電梯需要幾十萬，費(fèi)用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)?，這個(gè)是個(gè)大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M(fèi)用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點(diǎn)錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。

5、找合適的電梯安裝公司

以上程序都完成之后，就找電梯公司了，找電梯公司要看資質(zhì)，要挑選安裝經(jīng)驗(yàn)比較豐富的，最好挑選廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象。