天花板裂縫是樓上責(zé)任嗎

天花板裂縫的產(chǎn)生原因多樣，包括樓上業(yè)主活動、住房結(jié)構(gòu)性問題、自然災(zāi)害、開發(fā)商建筑質(zhì)量等，解決辦法需根據(jù)具體原因而定，如修復(fù)裂縫、專業(yè)檢測或采用防水防潮材料等。

1、如果裂縫是由于樓上業(yè)主的裝修活動、日常生活活動（如重物撞擊、過度跳躍）、或者水管破裂、洪水入侵等造成的，那么樓上業(yè)主需要承擔(dān)責(zé)任。

2、如果裂縫是由于住房年久失修、結(jié)構(gòu)性問題（如承重不足或地基問題）、自然災(zāi)害（如地震）等原因造成的，那么這通常不是樓上業(yè)主的責(zé)任。

3、在質(zhì)保期內(nèi)，如果裂縫是由于開發(fā)商的建筑質(zhì)量問題造成的，那么開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任。

天花板裂縫產(chǎn)生原因及解決辦法

1、樓板之間的伸縮縫

如果天花板沒有吊頂卻出現(xiàn)了裂縫，則大概率是預(yù)制板之間的裂縫，這是住房建筑施工措施不到位的質(zhì)量通病，在住宅小區(qū)中比較常見。

解決方法：這種縫隙沒有安全隱患，就是影響美觀和可能滲水。如果不介意的話可以不予理睬，覺得有礙美觀的話，也可以用油漆滾刷填補。

一旦出現(xiàn)漏水的情況則需要重點修復(fù)了，修復(fù)時可以在刮膩子前在縫隙之間粘上繃帶，可以最大限度下降裂縫概率。

2、結(jié)構(gòu)開裂

結(jié)構(gòu)開裂一般都是斜向裂縫，住房沉降不均，或者建筑有質(zhì)量問題會造成天花板結(jié)構(gòu)開裂。

解決方法：建議找專業(yè)的部門上門檢測，排除安全隱患。

3、吊頂材料熱脹冷縮

吊頂后如果室內(nèi)空氣濕度過大，板材就會吸收周圍的濕氣，在長期使用中又逐漸干燥收縮。吊頂材料的熱脹冷縮，容易造成天花板縫開裂變形，尤其是紙面石膏板和膠合板開裂會更加明顯。

解決方法：使用防水防潮的吊頂材料，平時注意開窗通風(fēng)保持室內(nèi)空氣干燥穩(wěn)定。在梅雨等潮濕天氣，可以用除濕機或空調(diào)下降室內(nèi)濕度。

除此之外，樓上施工時堆放的材料過重、裝修時的喑線開槽、以及吊頂自攻釘結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定，也都會造成天花板開裂。這種裂縫都沒有安全隱患，只要不漏水，直接補漆即可。