虧本賣房還交個(gè)稅嗎

這個(gè)需要視具體情況而定。如果賣方出售的住房符合滿五年且唯一住房的條件，在住房交易中無需繳納個(gè)稅;如果夫妻名下有多套房產(chǎn)，且出售的這套房產(chǎn)未滿5年時(shí)間，則需繳納1%的個(gè)稅。

賣房個(gè)稅收取規(guī)定

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照住房轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)征;對(duì)于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不可準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的申報(bào)內(nèi)容審核后，及時(shí)辦理免稅手續(xù)。

賣房子注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購房者帶去一個(gè)健康安全的交易環(huán)境。

2、如果是委托中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時(shí)，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，切勿全權(quán)委托。

3、書面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)，進(jìn)行買賣的時(shí)候最好是雙方本人親自到場(chǎng)交易，避免產(chǎn)生糾紛。

4、不要太快或者過多的讓步，以免對(duì)方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格，在談判的過程當(dāng)中要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

賣房需要的材料

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書;

2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件;

3、結(jié)婚證;

4、戶口本;

5、非出賣人本人的還需經(jīng)過公證處公證的委托書;

6、有房貸的還需貸款合同等相關(guān)資料，并解除相應(yīng)的貸款合同。