2018交房費(fèi)用都有哪些

很多朋友在購買新房時(shí)，對于交房時(shí)所需要繳納的費(fèi)用都不太了解，等準(zhǔn)備收房拿鑰匙時(shí)，被通知還要繳納數(shù)萬元不等的費(fèi)用，往往會表示相當(dāng)疑惑，事實(shí)上，除了基本的購房款以外，在交房時(shí)還需要繳納一定的款項(xiàng)，下面為大家介紹2018交房費(fèi)用都有哪些。

一、新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)

1、住房契稅

住房契稅主要是指住房因產(chǎn)權(quán)變運(yùn)，而向承受人征收的一項(xiàng)費(fèi)用，我國各地對于契稅稅率均有明確規(guī)定，對這點(diǎn)不太明確的朋友可以向稅務(wù)部門咨詢，不論是何種情況的產(chǎn)僅變動，契稅都是必須要繳納的。通常情況下非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人第1次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金

這項(xiàng)費(fèi)用是在買房時(shí)，對住房及所屬周邊的公共部分及共同設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)所需要的款向，是由買房者共同籌集的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用必須要做到?？顚Ｓ?，不可挪做他用。通常情況下住宅維修基金比例為2%，非住宅維修基金比例為1%，

商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米;有電梯14層以下(含)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費(fèi)：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)

新房交房時(shí)候，業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。因?yàn)樵谖飿I(yè)入住時(shí)候已經(jīng)開始對小區(qū)住房進(jìn)行維護(hù)等工作，所以繳納是合理的。

2、供暖費(fèi)

北方交房時(shí)候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費(fèi)，供暖費(fèi)用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開收取。

除了以上所介紹的各項(xiàng)費(fèi)用以外，根據(jù)買賣雙方協(xié)議，在交房時(shí)買房應(yīng)當(dāng)將住房尾款一次性付清，同時(shí)對住房面積的差價(jià)補(bǔ)款，依據(jù)合同規(guī)定面積和實(shí)際測量面積的差額來計(jì)算，多退少補(bǔ)，而有車位需求的，在交房時(shí)一般也會將車位款交清，這也是一筆不小的費(fèi)用，因此2018想買房的朋友，不可僅僅依靠房價(jià)來規(guī)劃資金用途，對于交房費(fèi)也要做足預(yù)算，以確保順利交房。