聊城取消新房限售了嗎

聊城取消新房限售了，2022年6月6日，山東省聊城市發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)運(yùn)行以?xún)?yōu)異成績(jī)迎接黨的二十大勝利召開(kāi)的若干意見(jiàn)》，涉及多條房地產(chǎn)方面的政策。文件顯示，取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證實(shí)際繳納契稅數(shù)額的20%發(fā)放“消費(fèi)券”。實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。

樓市取消限售意味著什么

1、取消樓市限購(gòu)，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然挑選。類(lèi)似的增長(zhǎng)挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購(gòu)必然造成樓市將再度上演粗放增長(zhǎng)。

2、人們的購(gòu)買(mǎi)力不會(huì)因樓市取消限購(gòu)就出現(xiàn)增長(zhǎng)，能買(mǎi)得起房子的即使不取消限購(gòu)也有能力以其他方式購(gòu)置房產(chǎn)，買(mǎi)不起房子的即使樓市降價(jià)也只能望樓興嘆。樓市交易的高門(mén)檻，限制了其交易量，取消限購(gòu)對(duì)人們購(gòu)房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購(gòu)。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購(gòu)，無(wú)須過(guò)于敏感，隨著樓市限購(gòu)的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過(guò)稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來(lái)，那么取消樓市限購(gòu)就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。

樓市取消限售的原因

樓市取消限售的原因主要包括兩個(gè)方面，其一，與樓市表現(xiàn)較為乏力，市場(chǎng)情緒較為低落等困局待解的迫切性有關(guān)，往往對(duì)限制性政策進(jìn)行明確的放松，作用力相對(duì)較強(qiáng)，預(yù)期效果較為明顯;其二，與城市、政策的特征有關(guān)，限制性政策往往是由地方設(shè)立推行的，因此城市在對(duì)其調(diào)整上的可操作性較強(qiáng)，也是出于下降成本考慮。