挑選房子的戶型要注意什么

1、注意光線：光線忌暗淡，在挑選住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

2、注意動(dòng)靜：動(dòng)靜忌相擾，所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

3、注意廚房：廚房忌深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。

4、注意視線阻隔：忌一覽無余，許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，住房整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

5、注意廚廁位置：廚廁忌扎堆，不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。在起居室不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

6、注意門的安裝情況：廳內(nèi)忌多門，起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

哪些房子的戶型不可買

1、跑道戶型

跑道戶型也算是比較普遍的，跑道戶型指的就是住房內(nèi)部有一條狹長的過道，這部分面積占住房的總面積可不少，但這種戶型空間面積利用率低，客廳向北，采光不好，廚房又離餐廳比較遠(yuǎn)，吃飯的時(shí)候還需要穿過過道去餐廳。

2、刀把戶型

對于戶型的稱呼，大多數(shù)都是根據(jù)戶型的整體形狀來命名的，而刀把戶型的話，指的就是整體看起來像刀把手的一種戶型。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺點(diǎn)，同樣也有不好的寓意，建議避開。這種戶型存在通風(fēng)和采光問題，中間部分只能依靠人造光。

3、鋸齒戶型

鋸齒戶型存在很嚴(yán)重的一個(gè)問題，那就是尖角過多，鋸齒式的戶型整體看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，而這部分面積不要利用起來就只有浪費(fèi)了。如果有條件挑選其他戶型，這一種好放棄，這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。

房子是不是好戶型有哪些標(biāo)準(zhǔn)

1、整體形狀方正

各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大概是矩形，同時(shí)允許一些“溢”出來的邊角。

2、房間大小適中

房間太小會讓人覺得壓抑，但是單個(gè)房間太大會感覺空曠;太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。

3、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會相互干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

4、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

5、沒有暗間

現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。