新房交房需要提前多久通知

新房收房流程涵蓋通知、費(fèi)用準(zhǔn)備、材料核驗(yàn)、文件領(lǐng)取、綜合驗(yàn)收、問(wèn)題質(zhì)詢與解決、面積核實(shí)、鑰匙領(lǐng)取、物業(yè)協(xié)議簽署、產(chǎn)權(quán)證辦理及交接單簽署等多個(gè)環(huán)節(jié)，確保購(gòu)房者順利接手新房。

新房交房需要提前30天通知，交房的時(shí)間其實(shí)是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行制定的，也就是說(shuō)購(gòu)房者可以在住房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，看到住房具體交房的時(shí)間，然后往前推一個(gè)月就可以了。收到開(kāi)發(fā)商交房通知之后，購(gòu)房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費(fèi)用，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候需要繳納物業(yè)費(fèi)和住房維修基金。

新房收房流程有哪些

1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收。

4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方商議并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看偏差為多少。注意簽訂合同時(shí)將偏差定在2%至3%，建議不高于5%。

6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方商議，業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。