宅基地可以拿來進(jìn)行買賣嗎

宅基地不可以拿來進(jìn)行買賣，但是可以在本集體內(nèi)、村民之間可以自行進(jìn)行流轉(zhuǎn)。也就是說只有是一個村集體的，需要宅基地的話可以問本集體的農(nóng)民購買，但是卻不可夠去本集體之外購買的。當(dāng)然就算是在本集體買宅基地，那也是需要本集體進(jìn)行審批，都是有嚴(yán)格規(guī)定的，不是想買就能買的。

申請宅基地要多少錢

1、根據(jù)土地管理法，農(nóng)村宅基地屬于全體村民——也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共有，由村委會或村民代表大會決定非配并且是無償?shù)摹Ｕ氐氖褂媚康木褪菫榱吮炯w經(jīng)濟(jì)成員解決居住問題。

2、首先必須是本村村民，如果戶口在本村就符合該項(xiàng)條件。其次應(yīng)該是結(jié)婚無住房，宅基地是按戶來提供。在結(jié)婚時(shí)可以申請宅基地。應(yīng)該沒有什么費(fèi)用，除非地方有規(guī)定收取點(diǎn)什么手續(xù)費(fèi)之類。

3、針對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不可同等入市、同權(quán)同價(jià)和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)制度。

宅基地和國有土地區(qū)別

1、土地的所有制不同

國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個村委會管轄下的全體村民所有，由村委會代行所有權(quán)。

2、土地使用權(quán)人不同

國有土地的使用權(quán)人為全體公民，宅基地的使用權(quán)人一般是該村集體的成員，宅基地的流轉(zhuǎn)只能在本村集體內(nèi)部，不得流轉(zhuǎn)給其他村集體的農(nóng)村居民以及城鎮(zhèn)居民。

3、土地使用期限不同

國有土地除了劃撥土地，一般都有明確的最高出讓年限限制，期限最長的住宅是70年;宅基地一般沒有明確的使用期限限制，可以世代相傳。

4、土地出讓方式不同

國有土地有劃撥、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等多種出讓方式，除無償劃撥方式外，均需要交納國有土地出讓金。宅基地一般是繼承相傳的，也有向村集體新申請的，基本上都無償使用。