住房結(jié)構(gòu)板塔結(jié)合是什么意思

住房結(jié)構(gòu)板塔結(jié)合是指一棟樓中既有板樓的戶型特色，又有塔樓的戶型特色。一般板塔結(jié)合房子一般是兩端為塔樓結(jié)構(gòu)，中間為板樓結(jié)構(gòu)。在板樓結(jié)構(gòu)中，板樓有兩種類型：一種是屬于長走廊式的，還有一種就是單元式拼接。

板樓優(yōu)點(diǎn)

1.南北通透，便于采光通風(fēng)：板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

2.板樓均好性強(qiáng)：眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于業(yè)主不多，居家生活也比較清靜。

3.管理成本不高：通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)成本當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4.業(yè)主使用率很高：板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓業(yè)主約10平方米。

居住舒適度對比

板樓>塔板結(jié)合>塔樓。

板塔結(jié)合結(jié)構(gòu)中：倆梯倆戶>倆梯四戶>倆梯多戶。

其實(shí)我們買房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓。目前大多數(shù)情況下的高層新房都是板塔結(jié)合的樓房。

高層板塔結(jié)合的建筑：先看每單元戶型數(shù)量，4戶(含)以內(nèi)，即為偏板式，高于4戶，即為偏塔式。

在挑選樓房時(shí)，不光是要看戶內(nèi)空間是否合理，更要看樓層的平層圖。