不同樓層價格差異怎么看

1、樓層越高越貴：住房價格會隨著樓層高度的增加而增加，除了頂層。因為高層本身造價就要高一些，如基礎(chǔ)要求、消防要求、結(jié)構(gòu)要求等，而且高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點。

2、中間樓層最貴的定價原則：對于多層來說，在沒有電梯的情況下，一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層較貴。因為在一層和二層住宅，是比較潮濕的，而且居住的環(huán)境也會變得不安靜，不臨街的還好一點，如果是臨街的，前面就是一條大馬路的話，那么就會遭受到汽車散發(fā)出來的尾氣等方面的污染。

買房選樓層要注意什么

1、考慮自身需求：對于不同的居住群體，在挑選住房樓層時也有不同的需求，如果居住者是年輕群體，家里還沒有孩子，也沒有老人一起居住，那么可以挑選比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么應(yīng)該重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應(yīng)該重點考慮安全問題，比如陽臺飄窗要安裝護欄，空中消防走廊的欄桿間隙不可太大等。

2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量：對于高層住宅的居住者來說，在挑選樓層的時候應(yīng)該考慮到電梯的數(shù)量和質(zhì)量問題，因為高層住宅的出行對于電梯的依賴比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意采光：購房者在挑選樓層的時候，應(yīng)該注意住房的采光問題，現(xiàn)在很多高層住宅的低樓層住房采光都不是特別好，因為低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、注意噪音：噪音對居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么無論是低樓層還是高樓層，都會收到噪音的影響，但是低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內(nèi)部噪音則是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產(chǎn)生的噪音的影響。