租房和房貸的減免可以同時享受么 首套房契稅的減免規(guī)定有哪些

關(guān)于房子的政策有很多，有關(guān)于租房的、賣房的以及買房的，平時大家可以多關(guān)注這方面的資訊，如果有優(yōu)惠政策也可以時間可以享受到，之前就有朋友向小編咨詢租房和房貸的減免可以同時享受么？首套房契稅的減免規(guī)定有哪些？下文便為大家分享，符合條件的朋友可以去申請。

租房和房貸的減免可以同時享受么

租房和房貸的減免是不可以同時享受的，目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經(jīng)開始還房貸了，但是并沒有交房因此同時還在租房住，那么，這部分人群的在房子的開銷就有兩份，根據(jù)個稅專項附加扣除的的規(guī)定，首套房貸款利息和住房租金是可以用于抵扣個稅的。個稅抵扣只能挑選其中一樣，并且要符合個稅抵扣的條件。

新個稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除，這樣來看，這兩個其實是沖突項目，不管怎么樣只能選其中一項扣除，國家稅務(wù)總局規(guī)定目前個人出租住房取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅，包括城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

首套房契稅的減免規(guī)定有哪些

1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、住房權(quán)屬直接用于、、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征；

3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

4、納稅人土地、住房被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房權(quán)屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格高于拆遷補償款的，對高于部分征收契稅。

5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；

6、外國及國際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機構(gòu)及外交人員承受土地、住房權(quán)屬的，免征；

7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、住房權(quán)屬，免征契稅。

8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、住房的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

關(guān)于租房和房貸的減免可以同時享受么？首套房契稅的減免規(guī)定有哪些的內(nèi)容就給大家介紹到這里，想要享受相應(yīng)的優(yōu)惠，大家首先要了解自己是否符合這些條件，然后按照規(guī)定提供資料，該申請就申請，關(guān)于首套房契稅的政策，各個城市的規(guī)定可能會有些差異，具體可以再咨詢當(dāng)?shù)卦斍榱私狻?/p>