18層樓買1樓的利弊 頂樓房有哪些優(yōu)點(diǎn)

因?yàn)楝F(xiàn)在城市不斷的在發(fā)展，所以18樓的小高層也是越來越多了，但是我們在挑選樓層的時(shí)候，有很多人想要挑選一樓，因?yàn)榧依镉欣先耍瑸榱死先丝梢猿鲂斜容^方便一些，那么我們今天要跟大家分享的是18層樓買1樓的利弊？頂樓房有哪些優(yōu)點(diǎn)？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

18層樓買1樓的利弊

優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。一至三樓是最易遭盜竊的樓層。

頂樓房有哪些優(yōu)點(diǎn)

頂樓房的優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。除了這些外，以下幾點(diǎn)最為吸引人：

1、價(jià)格樓盤頂樓房標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂樓房，通常每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂樓房與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)勢是顯而易見的，不過在二手房市場差價(jià)優(yōu)勢沒有新房這么大。

2、層高頂樓房住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂樓房會(huì)到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計(jì)算，但生活時(shí)真正使用的還是體積（空間），所以層高的優(yōu)勢十分明顯。

部分開發(fā)商把原來的頂樓房改為精巧別致的小復(fù)式，在頂樓房加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2．2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂樓房房間的使用率。

3、景觀和視野頂樓房視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段。

4、不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂樓房，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率非常低。

5、相對安靜住在頂樓房的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你。高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。而且，相對其他樓層，頂樓房被盜的機(jī)率也比較低。

上面介紹的有關(guān)18層樓買1樓的利弊，頂樓房有哪些優(yōu)點(diǎn)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。其?shí)不管是買一樓還是買頂樓，只要是合適自己的才是的，因?yàn)椴煌臉菍佣际怯欣椎?，只要是根?jù)自己的實(shí)際情況來挑選才是的。