自建房產(chǎn)權(quán)年限是幾年

需要確定自建房的土地性質(zhì)。宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地面上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不高于七十年;另一種是集體土地面上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地面上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

自建房產(chǎn)權(quán)證辦理

1、根據(jù)我國(guó)《住房登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，地區(qū)的自建房如果想要辦理房產(chǎn)證的話(huà)，應(yīng)當(dāng)提交如下的材料：自建房的房產(chǎn)證登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明材料;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

2、申請(qǐng)登記的住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的住房測(cè)繪報(bào)告或者村民的住房平面圖;其他辦理過(guò)程當(dāng)中必要的材料。

3、除此之外，想要申請(qǐng)地區(qū)自建房的房產(chǎn)證的，還應(yīng)該提交申請(qǐng)人確實(shí)是從屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的話(huà)，首先需要準(zhǔn)備好以上所述的各項(xiàng)材料，對(duì)于上述材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單地咨詢(xún)一下。

自建房過(guò)戶(hù)

自建房過(guò)戶(hù)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買(mǎi)賣(mài)不可辦理過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證;國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶(hù)并辦理房產(chǎn)證。具體過(guò)戶(hù)流程如下：

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。