組合貸款買(mǎi)房申請(qǐng)條件有哪些？買(mǎi)房流程是什么

對(duì)于組合貸款我們知道如果要辦理是需要達(dá)到一定的條件才可以的，而且在辦理之前我們先要來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)辦理，審批通過(guò)以后才可以辦理。那么組合貸款的條件及流程有哪些呢，下面我們來(lái)為大家介紹有關(guān)于組合貸款買(mǎi)房流程？組合貸款買(mǎi)房條件？

組合貸款買(mǎi)房流程

（1）一要提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

（2）二要簽訂合同。借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

（3）三要辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和廣西當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

（4）四要開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。

（5）五要支用款項(xiàng)。借款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)，分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的＂貸轉(zhuǎn)存憑證＂，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人的存款賬戶內(nèi)。

（6）六要按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

（7）七要貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款。

組合貸款買(mǎi)房條件

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

2．有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件。

3．是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份。

4．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

5．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)錢(qián)20％以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)住房的首付款。

6．有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于組合貸款買(mǎi)房流程？組合貸款買(mǎi)房條件的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于這些問(wèn)題我們應(yīng)該有了一些了解吧。組合貸款的辦理也是需要一定的辦理程序的，只要我們達(dá)到了條件就可以來(lái)辦理了。在辦理時(shí)我們可以參考以上我們的介紹，希望可以幫助大家。