一手房可以改名嗎

一手房可以改名。在認(rèn)購住房之后需要改名的，需要和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議才能更改。

當(dāng)然了，也存在房管局已經(jīng)備案的情況，這個(gè)時(shí)候，如果要改名的話，那么也是可以的，不過手續(xù)上就會(huì)比較的麻煩了，需要撤銷備案手續(xù)才能更改。所以建議大家在認(rèn)購之前就要想要登記人的姓名，不得萬不得已不要輕易去更改名字。對(duì)于開發(fā)商還是當(dāng)事人來說，都是比較麻煩的。

一手房是先付首付還是先辦貸款

買房時(shí)一般是先交首付之后再申請(qǐng)按揭貸款的。因?yàn)殂y行要知道申請(qǐng)人是否有支付首付款的能力才會(huì)給辦理貸款手續(xù)，在面簽的時(shí)候，銀行都會(huì)要求簽署“首付款收到證明”。具體情況，可咨詢所在銀行。

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程當(dāng)中按揭人享有使用權(quán)。

一手房交易要注意的問題

1、買房前多問問周圍地段的價(jià)格，看看在哪個(gè)范圍，再根據(jù)你想要購買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置進(jìn)行篩選。買房一般都要貸款，去銀行貸款盡量貸整數(shù)，因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸。

2、對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)和房子以后的房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)算，畢竟買房子也是一種投資的手段，可能是將來變富的途徑。買房前先要確保自己工作的穩(wěn)定性，避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)短缺的狀況。

3、避免定金陷阱和搶房陷阱，有些開發(fā)商打著優(yōu)惠的幌子叫你付定金，有些會(huì)退給你，但有些就不會(huì)了!所以看清楚合同。買好了房，發(fā)現(xiàn)住房有問題應(yīng)該及時(shí)報(bào)修，房子也是有質(zhì)保期的。