買房定金一般交多少？買房定金不退怎么辦？

當下在我們購買房子的時候，當事人都需要根據《中華人民共和國擔保法》規(guī)則，向開發(fā)商付定金作為債款的擔保，現在大多都知道交定金，但是對交多少就一知半解了！那么，買房定金一般交多少？買房定金不退怎么辦？就成了購房者想到的問題，接下來小編將為您一一講解。

買房定金一般交多少？

1、根據《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的20％。實際操作中，定金的數額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會高于總房款的20％。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。住房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數額的金錢。

買房定金不退怎么辦？

提醒：目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發(fā)商定金是不退的。但是如果滿足一定條件，其實定金是可以退的。

1、必須是在認購書約定的期限內來簽合同，購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明；

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的；

3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

4、因合同條款達不成一致意見可以退；

以上就是小編整理關于買房定金一般交多少？買房定金不退怎么辦？問題的全部內容，但凡交了定金，就產生了法律效力。所以小編建議在交定金簽合同前，仔細閱讀合同全部內容，注意且保護好個人的合法權益，積極避免無法預知的購房風險。