文章摘要: 1、貸款人提出申請,填報(bào)《個人住房貸款申請審批表》,同時應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料。2、貸款銀行審批通過后,將與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件,同時貸款人開立專門的還款賬戶。3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登
1、貸款人提出申請,填報(bào)《個人住房貸款申請審批表》,同時應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料。
2、貸款銀行審批通過后,將與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件,同時貸款人開立專門的還款賬戶。
3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
4、貸款銀行將貸款的款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至合同指定的賬戶中。
1、貸款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。
2、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不高于60歲。
3、按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。
4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不高于30年。
5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。
1、向銀行提供資料要真實(shí):申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個人來說,應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果夸大自己的收入水平,一旦被發(fā)現(xiàn),銀行將很難再信任你。
2、申請貸款額度要量力而行:在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。
3、貸款盡量貸整數(shù):銀行貸款都是按整數(shù)貸,不會帶到千位。如果你貸款32.5萬,將會很難放款,所以盡量挑選貸32萬或33萬。
4、買房前盡量少辭職:如果你老跳槽,銀行會懷疑你的誠信,貸款時就會有難度。如果馬上要買房,建議暫時不要辭職,等到貸款下發(fā)后再辭職。
5、辦按揭要挑選好貸款銀行:對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好。
6、要選定最合適自己的還款方式:目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個人。
按揭買房需要什么手續(xù)和條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
下一篇:公證處會給擔(dān)保條公證嗎
買房以誰的名義買就是誰的嗎
2025-07-25買房定金交了不想買了可以退嗎
2025-07-25買二手房怎么查住房真實(shí)房齡
2025-07-25房貸扣錢是自動扣嗎
2025-07-2510層小高層選3樓合適嗎
2025-07-25小高層樓房住幾層最好
2025-07-24