小區(qū)玻璃自爆物業(yè)賠嗎

如果是交房的時(shí)間不會(huì)很久，還在質(zhì)保期以內(nèi)的話，小區(qū)業(yè)主家的玻璃自爆可以找物業(yè)賠償。如果住房已經(jīng)過(guò)來(lái)質(zhì)保期的話，那么應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。此外，如果是屬于公共范圍的，例如電梯，樓道等公共場(chǎng)所的小區(qū)玻璃自爆，那么應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修或者換新。

購(gòu)房合同里的哪些內(nèi)容

1、交房時(shí)間：開(kāi)發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要將交房時(shí)間明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾：買(mǎi)房人常常被開(kāi)發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買(mǎi)房帶學(xué)位”、“頂層送露臺(tái)”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫(xiě)進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定：不少人買(mǎi)房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款：在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些購(gòu)房者往往忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無(wú)，不重要。這個(gè)想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開(kāi)發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則后期一旦發(fā)現(xiàn)合同不對(duì)勁，多出條款的時(shí)候，就為時(shí)已晚了。

5、公攤面積：關(guān)于公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題爭(zhēng)議很多，有不少開(kāi)發(fā)商常在“公攤”上大做文章。因此，購(gòu)房者需在合同中與開(kāi)發(fā)商約定清楚公攤面積，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

6、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：為了避免開(kāi)發(fā)商隨意漲價(jià)的情況發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于價(jià)格條款的約定，要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額，明確住房的計(jì)價(jià)方式和住房的總價(jià)。