商品房槽鋼層是什么意思 商品房和住宅房區(qū)別

做生意的人如果有足夠的資金的話，他們會(huì)挑選一套商品房來購(gòu)買，然后把這套商品房變成自己的房子，那么在做生意的時(shí)候就會(huì)容易很多，也不用擔(dān)心會(huì)有租金高的情況出現(xiàn)了，那么前提是必須要知道，商品房槽鋼層是什么意思，要理解清楚槽鋼層的定義，然后看一下商品房和住宅房區(qū)別。

商品房槽鋼層是什么意思

槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種槽型的鋼材。一般用于鋼結(jié)構(gòu)的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般制作基礎(chǔ)埋件，叫基礎(chǔ)槽鋼。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架結(jié)構(gòu)。

房子的槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，而槽鋼是截面為凹槽形的長(zhǎng)條鋼材。其規(guī)格表示方法，如120＊53＊5，表示腰高為120毫米，腿寬為53毫米的槽鋼，腰厚為5毫米的槽鋼，或稱12＃槽鋼。

商品房和住宅房區(qū)別

1、土地性質(zhì)商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經(jīng)營(yíng)性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。住宅用地就是規(guī)劃住宅啦。接下來，會(huì)給大家細(xì)分里面的區(qū)別。

2、使用年限商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。通常意思上的商住房的產(chǎn)權(quán)為40或50年。產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算是從開發(fā)商審批地皮開始算起的，加上設(shè)計(jì)和建設(shè)所花的時(shí)間，一般到個(gè)人手中，產(chǎn)權(quán)年限至少會(huì)減少3－5年。試想一個(gè)40年產(chǎn)權(quán)的商住房，減去5年，實(shí)際剩余的使用年限只有35年。

3、產(chǎn)權(quán)到期后的延續(xù)問題《物權(quán)法》有過規(guī)定：住宅使用權(quán)到期后，自動(dòng)延續(xù)。而非住宅的，要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，做出有償補(bǔ)償，當(dāng)然現(xiàn)在還沒有明確規(guī)定，但將來會(huì)不會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策還不好說。

文章里主要根據(jù)商品房槽鋼層是什么意思這個(gè)問題做出了一些介紹，那么我們清楚了它的定義之后，再購(gòu)買商品房的時(shí)候，就能避免買到槽鋼層的房子了，畢竟槽鋼層的房子相對(duì)來說是有一定的劣勢(shì)的，同時(shí)也了解清楚了商品房和住宅房區(qū)別都有什么，那么就能很好的區(qū)分出來了。