買房定金不退還咋辦？購房定金如何退回？

買房定金不退還咋辦？買房子就會提及到定金，這可是雙方約定的錢數，就是怕一方在購買的過程當中忽然變卦了，所以關于定金的違約情況都是寫在協議里的，因此大家要是買房子一定要下定決心，準備好首付，千萬不要中途反悔，那要是反悔了，購房定金如何退回呢？

買房定金不退還咋辦？

1、首先，我們買房的時候，交了購房定金之后，是會簽訂一份住房預售合同的，住房預售合同中是有相關的條款的，而且該條款必須符合相關法律的條文規(guī)定的，一般上面都會明確寫明，如果是買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回購房定金的，這點我們需要明白。

2、當如果是我們個人原因造成的，我們其實是無法投訴對方的，住房預售合同中已經注明了，此時，我們只能找開發(fā)商進行商議退回，對方也不一定必須退回的購房定金，我們需要找到正當的理由，例如：我們貸款批示不下來，這種外在的原因，一般開發(fā)商也會依照實際情況，挑選全額退款或者部分退款的。

3、如果是賣方也就是開發(fā)商造成的話，我們是可以拿著住房預售合同直接找對方，要求對方履行上面的合同條款進行退款的，這個合同看似不是很重要，但卻在關鍵時刻是非常有用的，一般開發(fā)商只能依照合同履行自己的職責，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開發(fā)商。

購房定金如何退回？

1、購房定金退回需要判斷是住房或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。

2、無論是從房地產開發(fā)商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那么，購房定金這就涉及到與售房方商議的問題。如果與出賣人商議解決，則不需要通過其它途徑。

3、當與售房方無法商議解決時，買房定金可以挑選找當地的街道或者社區(qū)的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

當我們跟隨小編對買房定金不退還咋辦？購房定金如何退回的常識學習了解后，我們明白了其實購房交定金要謹慎，千萬不要給太多的錢，萬一中間出現什么問題還真的會扣除的，這樣自己就會很后悔的，所以定金的定額要雙方商議好，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。