商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄。

2、申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定。

3、到住房公積金管理中心填寫(xiě)《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢(xún)記錄單》，確認(rèn)是否符合條件。

4、申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程當(dāng)中，不得變更借款人。

6、原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全且符合銷(xiāo)售規(guī)定。

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。

8、申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不高于三個(gè)月)。

9、沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金被拒的原因一般有哪些？

1、征信報(bào)告有污點(diǎn)：在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，公積金中心會(huì)重新審核客戶(hù)的資質(zhì)，如果客戶(hù)的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄，那么就表示客戶(hù)有一定的信用風(fēng)險(xiǎn)，公積金中心會(huì)拒絕客戶(hù)的轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。

2、收入不符合要求：公積金中心對(duì)客戶(hù)收入水平同樣有要求，會(huì)要求客戶(hù)的月收入最少是公積金貸款月供的兩倍以上，如果客戶(hù)在商轉(zhuǎn)公的時(shí)候還有其他的貸款沒(méi)有結(jié)清，公積金中心還會(huì)提高對(duì)客戶(hù)收入的要求。

3、公積金賬戶(hù)異常：辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的時(shí)候，需要客戶(hù)公積金賬戶(hù)不可夠是被封存的狀態(tài)，如果此前客戶(hù)因?yàn)殡x職或者是失業(yè)造成公積金斷繳了，這會(huì)影響到商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)辦理。

4、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)不夠：想要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，客戶(hù)的公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間不可夠低于12個(gè)月，不過(guò)這個(gè)需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的公告為準(zhǔn)，各個(gè)地區(qū)公積金中心對(duì)客戶(hù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)的要求可能會(huì)有一些區(qū)別。