申請(qǐng)貸款買房時(shí)收入證明要如何開(kāi)具?

收入證明開(kāi)具

1、有工作單位的

(1)開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不可少。

(2)開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。

(3)填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。

(4)年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。

銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。

2、沒(méi)有工作單位的

(1)私營(yíng)業(yè)主：收入證明要正常開(kāi)，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等)。

(2)自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

開(kāi)收入證明要注意事項(xiàng)

1、收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具，加蓋公章。

2、收入金額至少要是月供的2倍。

3、開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

4、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。

5、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。