公積金貸款買房還款是直接從公積金代扣嗎

不是，扣款不是從公積金賬戶里扣款，是從公積金貸款的銀行賬戶里扣款，所以只要保證貸款銀行的錢足夠還月供即可。另外，在公積金貸款足額還款滿12個月后，可申請住房公積金的逐年或逐月沖還貸業(yè)務(wù)。

公積金怎么還房貸?

1、一次性還款。顧名思義，就是申請人從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。一般這種方式采用的比較多的就是退休工人。

2、停止還貸若干月。如果申請人在某一階段收入情況發(fā)生了變化，比如生病、失業(yè)等，都可以采取這一方式還貸。它指的就是從申請人公積金帳戶中提取部分公積金余額,職工提前歸還貸款。貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸結(jié)束后,貸款人必須繼續(xù)按月還款。申請人在停還期欠息是不收罰息也不計復(fù)利,在停還期結(jié)束后每月還款逐月扣還。

3、按月正常還款。如果您挑選的是按月正常還款的話，那么，您每年可以提取自己和配偶的公積金，但是提取金額不可高于上一年度還款總額。

住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)?

1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書》生效后，由管理中心采用報賬制方式，根據(jù)借款人上個月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足;上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

3、而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在挑選按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實(shí)際情況，不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點(diǎn)申請逐月還貸，“一旦簽約，短時間內(nèi)將不可再次更改”。