商品房可以繼承嗎

商品房可以繼承。商品房繼承需要進(jìn)行繼承公證或法院判決，房管部門只需要費(fèi)用等少量費(fèi)用。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種：法定繼承需要死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承住房的房產(chǎn)證、公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承需要死亡證明、繼承人身份證明、住房所有權(quán)證明、遺囑，無(wú)需公證，直接到房地產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)讓。

遺產(chǎn)的范圍是被繼承人生前取得的合法財(cái)產(chǎn)，因此如果商品房是被繼承人生前取得，且有房產(chǎn)證的就可以繼承。如果該商品房屬于被繼承人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么 其繼承人可以取得該商品房全部產(chǎn)權(quán)。如果該商品房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者其他共有形式的商品房，那么其繼承人僅就被繼承人的份額享有繼承權(quán)。

房產(chǎn)繼承要注意什么?

1、注意房產(chǎn)繼承公證的分類。

由于房產(chǎn)在繼承的時(shí)候需要辦理公證，而在辦理公證的過(guò)程當(dāng)中可以有幾種分類，一般來(lái)說(shuō)可以分為三類，也就是法定繼承公證、遺囑繼承公證、遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，而在生活中，比較普遍的就是法定繼承了，法定繼承限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等，其法定關(guān)系也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來(lái)進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證所需的材料。

由于房產(chǎn)繼承是把被繼承人的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人，是具備了一定法律效力的，所以在辦理房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候需要把材料準(zhǔn)備齊全，一般來(lái)說(shuō)需要提供被繼承人的死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證，以及繼承人的身份證件，還有需要準(zhǔn)備好戶口本等資料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間。

在辦理房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候，當(dāng)被繼承人把相關(guān)資料提交給公證機(jī)構(gòu)之后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審查被繼承人所提供的材料真實(shí)合法性，這就需要一定的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)在受理公證申請(qǐng)日起15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)該向當(dāng)事人出具公證書，不過(guò)這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外的話還需要審核有關(guān)情況，所需時(shí)間就要另算。

繼承房產(chǎn)必須要公證嗎?

遺囑繼承不一定要進(jìn)行公證的。被繼承者沒(méi)有遺囑的話，繼承房產(chǎn)需要到相關(guān)的部門去進(jìn)行公證，而且必須要在所有繼承人的意見(jiàn)達(dá)成統(tǒng)一的情況下，才可以到相關(guān)部門進(jìn)行公證。