住房契稅繳納需要哪些材料

1、商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。

2、身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。

3、委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

4、購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。

5、因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。

契稅申報繳納流程

一、申報

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

二、初審

受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。

三、繳納稅款

(一)將納稅人申報的住房、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人住房、土地的計稅價格，計算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。

(二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。

(三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。

(四)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1、住房買賣合同。

2、原住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3、身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。

4、委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

5、如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。