住房契稅繳納需要哪些材料

1、商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。

2、身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

3、委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。

5、因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書、身份證明。

契稅申報(bào)繳納流程

一、申報(bào)

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

二、初審

受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

三、繳納稅款

(一)將納稅人申報(bào)的住房、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人住房、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

(二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

(三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。

(四)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

1、住房買賣合同。

2、原住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3、身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

4、委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

5、如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。