房產繼承稅多少 房產繼承的流程

說到房子的繼承問題，可能很多人也都是聽說過，畢竟我國有相關的規(guī)定，是孩子可以享有父母房子的繼承權，比如直系親屬或者是父母不在了，那么親人都是可以把房子繼承到自己這里的?？捎嘘P住房的繼承，需要繳納相關的繼承稅費，那么房產繼承稅多少以及房產繼承稅的流程都是需要知道的。

房產繼承稅多少

房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產稅等（我國目前暫未開征）。

1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，不低于200元；房地產價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；房地產繼承過戶稅費：由住房評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）；未過5年：估價×5．6％；個稅：證過5年且住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）；未過5年估價×1％；

2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征；未過5年估價×5．6％；個稅：證過5年且住房可免征；未過5年估價×1％；說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權屬的，需要繳納契稅1．5％。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的住房評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將住房登記在子女名下。

房產繼承的流程

先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套住房的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數(shù)，并提供有效的證明。

上面為您介紹的是房產繼承稅多少和房產繼承的流程，其實有關流程方面并不是很難，只要是按照相應的繼承順序對房產進行繼承，并且到房管局去進行辦理過戶手續(xù)就可以了。對于房產繼承稅費包含的費用比較多，這些收費如果有什么不知道的，都是可以在房管局咨詢相關工作人員。