新房選房樓層注意事項(xiàng)有哪些

1、空氣質(zhì)量的問題：距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，空氣質(zhì)量比較差，對應(yīng)的樓層是8到11層。避開這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。

2、關(guān)注采光情況：采光會(huì)受到周邊樓高度、樓間距、戶型分布的影響，要注意分析這幾點(diǎn)再挑選樓層。

3、噪音影響的問題：小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要挑選高一些。

4、避開極端樓層：極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅;7～9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題：這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重挑選。

6、身體的問題：樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對于身體不好的老年人來說，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。

7、衡量家庭需要挑選樓層：每個(gè)家庭需求不同，很難說哪個(gè)樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實(shí)際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年普遍的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析

1、1-4樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：通常來說價(jià)格最低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn);

缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長。

2、5-7樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，最適合行動(dòng)不便的老年人居住;

缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高(易發(fā)生偷盜事件)。

3、8-10樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題;

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

4、10-12樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò);

缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是最差的樓層了。

5、13-23樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少;

缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

6、24-30樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無蚊蟲;

缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪音，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎挑選，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。