盤活農(nóng)村閑置住宅什么意思

農(nóng)村閑置房是指在農(nóng)村沒有人居住和使用的住房。目前出現(xiàn)大量長期空置的農(nóng)村住房，為了重新規(guī)劃農(nóng)村用地，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上可以采取措施保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村閑置土地的三種處置辦法

一、土地流轉(zhuǎn)

1、土地流轉(zhuǎn)也是另外的一種政策方式，主要也是會給農(nóng)民一部分的補(bǔ)貼，并且提高農(nóng)村土地的利用率。主要針對的是那些進(jìn)城務(wù)工或者外出打工而把農(nóng)村的住房土地閑置的農(nóng)民，他們依然是回來居住，但是土地卻一直荒蕪。

2、這種情況實行土地流轉(zhuǎn)政策可以提供一部分的補(bǔ)貼，并且讓土地可以得到利用。現(xiàn)在國家也在鼓勵實行職業(yè)農(nóng)民、農(nóng)業(yè)合作社等新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，使得鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)發(fā)展朝著規(guī)?；l(fā)展。

二、有償退出農(nóng)村土地

1、現(xiàn)在很多人都會經(jīng)常落戶，而把農(nóng)村的土地以及住房都閑置下來。有能力的有償退出農(nóng)村土地就是針對于進(jìn)城落戶的一些農(nóng)民所實行的政策。大家都知道農(nóng)村的土地是集體所有的，農(nóng)民享有土地的承包經(jīng)營權(quán)，而即使進(jìn)城落戶對于農(nóng)村自己當(dāng)初所享有的承包經(jīng)營權(quán)依然是存在著的。有些人也是從城市和農(nóng)村兩頭跑，在城里住一段時間，有的時候還會在鄉(xiāng)下呆一段時間。畢竟大多數(shù)人的親戚關(guān)系都是在農(nóng)村，所以一般來說他們是不愿意放棄農(nóng)村的住房宅基地以及相關(guān)土地的承包權(quán)。

2、而為了鼓勵農(nóng)民進(jìn)城落戶之后放棄農(nóng)村的土地承包權(quán)也是為了提高土地的利用率，推動農(nóng)業(yè)的發(fā)展，就會給一些補(bǔ)貼，實行有償退出的政策。那些進(jìn)城落戶的農(nóng)民就可以拿到一部分的補(bǔ)貼，而放棄了農(nóng)村的宅基地以及土地。這樣一來農(nóng)民既可以拿到一部分補(bǔ)貼，用于緩解進(jìn)城落戶買房的壓力，另外對于農(nóng)村土地的利用率也可以提高不至于出現(xiàn)荒置的狀態(tài)。

當(dāng)然這個政策也是采取自愿的形式，要看農(nóng)民自己的考慮，并不會強(qiáng)制執(zhí)行。

三、長期閑置荒蕪被收回

1、另外也還有一部分人他們既不愿意有償退出農(nóng)村土地，同時也不愿意繼續(xù)耕種，而讓大量的土地處于閑置荒蕪的狀態(tài)。依據(jù)這種情況，土地管理法規(guī)定，如果土地荒蕪閑置高于三年時間將會被農(nóng)村集體組織收回。所以大家要注意，尤其是農(nóng)村的朋友，如果自家的土地沒有時間和精力或者不愿意耕種，要么是自己出租出去或者實行土地流轉(zhuǎn)，不然長期荒蕪是可能被收回的。

2、要知道農(nóng)村土地是集體所有制，并不是私有制，對于農(nóng)民來說都只是有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，所以大量的土地閑置也是極大的浪費(fèi)，不利于農(nóng)業(yè)資源的整合。