小產(chǎn)權住房買賣合同怎么寫

　　近年來，隨著房價的不斷上漲，加之外來人口的增多，小產(chǎn)權住房吸引了越來越多人購買。這些房子雖然價格低廉、交通便利，但買賣時的合同是需要大家注意的。

　　小產(chǎn)權住房買賣合同要有的內(nèi)容是：1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

　　2、住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然 后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　3、交房期限。賣方應在某日期之前，將住房交付買方。買方應在實際接收該住房之日起，在 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將 住房所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。