公寓是商業(yè)用電嗎

公寓是商業(yè)用電，公寓本身屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以用水電都是按照商電、商水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的。一般住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度，而商業(yè)用水費(fèi)則為5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度。當(dāng)然具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng)及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。

公寓和普通住宅的區(qū)別：

1、價(jià)格高。

據(jù)齊家網(wǎng)專(zhuān)家介紹公寓通常為商業(yè)用地建筑的，雖說(shuō)表層上價(jià)格比普通住宅低，其實(shí)實(shí)際價(jià)格并不低。

2、采光可能會(huì)差一些。

因?yàn)橄嚓P(guān)法規(guī)沒(méi)有對(duì)公寓的采光有明確規(guī)定，所以很多開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)這塊也沒(méi)有很在意，因此大部分的公寓采光是不太好的。

3、水電費(fèi)等比普通住宅要高。

前面我們提到公寓是屬于商業(yè)用途，因此它的水費(fèi)、電費(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)支付的，比普通住宅的水、電費(fèi)要高一些。

4、落戶(hù)。

大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)是70年的，是可以落戶(hù)的，孩子上學(xué)也可以按區(qū)劃分，而公寓屬商業(yè)用途，不可落戶(hù)。而且它的產(chǎn)權(quán)和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。

5、貸款。

普通的住宅貸款首付30%，而且還可以使用公積金貸款，算下來(lái)貸款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不可用公積金貸款。

買(mǎi)公寓房注意哪些事?

1、買(mǎi)房首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)住房附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜挑選了!因?yàn)榧词鼓情T(mén)住房真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無(wú)遺。最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)。

2、買(mǎi)房臥室一定要挑選充足光照的戶(hù)型，這樣對(duì)于南北通透的房型，就非常的適合大家挑選，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。

3、買(mǎi)房樓層挑選，現(xiàn)在的樓盤(pán)的住房的樓層都是很高的。不知道有好多人在買(mǎi)房的時(shí)候注意到樓層的含義了。樓層決定著財(cái)運(yùn)，樓層還代表地位的尊卑。每一個(gè)樓層有不一樣的價(jià)味，但不可貪圖省這點(diǎn)小錢(qián)而錯(cuò)過(guò)了比較適宜自己房子。