恒大購房合同多久才給 普遍的購房合同陷阱

買房子有很多小細節(jié)問題很容易被大家忽視，今天我們就來說說購房合同，相信大家很容易忽視這個步驟，只是覺得自己在上面簽個字就可以了，但是在和開發(fā)商簽訂購房合同的過程當中，還是有很多陷阱需要我們大家去注意的，那么，恒大購房合同多久才給？普遍的購房合同陷阱有哪些？

恒大購房合同多久才給

恒大購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月，如果是按揭買房的話，所簽訂的合同應該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他給開發(fā)商，當時首付交完，雙方簽字蓋章開發(fā)商就應該拿一份給業(yè)主。

普遍的購房合同陷阱

1、簽約前注意查看開發(fā)商五證

為了避免自己買到的房子因為開發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權證書，在簽合同之前，購房者應該先查看一下開發(fā)商的五證。

2、注意合同中關于交房日期的約定

購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

3、注意一些比較含糊的字眼

購房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較普遍的，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，挑選的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。

4、注意空白條款

合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機會，如在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。

5、注意關于貸款的約定

如果購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細的約定，開發(fā)商可能會讓購房者一次性付清房款，如若購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔違約責任。

6、注意補充協(xié)議

一般開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議。沒有白紙黑字寫下來的東西，開發(fā)商賴賬的可能性是很大的。

7、注意霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款?？吹筋愃频陌酝鯒l款，現(xiàn)場馬上提出質(zhì)疑，對方不更正堅決不簽字。

8、簽完合同要備案

《商品房買賣合同》中規(guī)定：“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向某房管所申請登記備案?！?/p>

9、明確違約責任

交易雙方必須在合同中明確違約責任，在合同中直接定下具體數(shù)額的違約金（別定太高，高于20％的部分沒有法律效力）。另外違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

10、保留證據(jù)

簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個過程。所以，買房過程當中注意保管好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益。

文章的全部內(nèi)容便是小編給大家分析的關于恒大購房合同多久才給以及普遍的購房合同陷阱有哪些的詳細常識了，希望可以對大家有所幫助，在簽訂購房合同之前，大家應該先了解一些購房合同的陷阱，只有這樣在簽合同時才可以避開這些陷阱。