買(mǎi)房時(shí)怎么看房子的采光情況

1、看樓間距：

樓間距對(duì)住房采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該住房早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（最晚不可過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。

2、看住房朝向：

不同朝向的房子采光效果的好壞依次是南向大于東朝向大于西朝向大于北朝向。要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的?？蛷d業(yè)主的活動(dòng)場(chǎng)所，待的時(shí)間最長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。

如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。

3、看高度：

高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買(mǎi)3層以上的房子，而高層之類(lèi)的建筑應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）。

4、看面寬與進(jìn)深：

這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。

什么時(shí)候看房子的采光情況最穩(wěn)妥

1、朝向和樓間距、高度直接決定住房采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子最好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。

2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光最弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面基本就可以放心了。

3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理常識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度最斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。