老房改造要注意哪些地方

1、老房改造的角落空間要利用好，在進(jìn)行老房規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮到老房的實(shí)用性，老房子的面積通常來(lái)說(shuō)不會(huì)很大，收納空間和使用空間就比較少，所以在老房改造的空間設(shè)計(jì)上需要特別注意一些犄角旮旯的地方，只要設(shè)計(jì)好了就是一個(gè)收納的好空間。

2、要避免隨意拆掉承重墻，承重墻是撐起整個(gè)住房構(gòu)架的，不可隨意的拆除。如果需要拆除墻壁，在無(wú)法確認(rèn)是不是承重墻的情況下，要得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)以后才能進(jìn)行拆墻工作。在改造時(shí)也要注意不要隨便改變住房的結(jié)構(gòu)，承重墻上也不要打孔，避免住房的受力受到影響。如果能有住房的結(jié)構(gòu)圖，則可以根據(jù)結(jié)構(gòu)圖來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3、老房的陽(yáng)臺(tái)改造也需要引起重視。陽(yáng)臺(tái)和臥室之間的承重墻窗下面部分也不建議拆除，墻的存在是為了保持住房的平衡，為了能壓得住陽(yáng)臺(tái)。如果隨意的拆掉就可能會(huì)造成陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)失去平衡，會(huì)有一些危害影響。也有人為了增大空間，將陽(yáng)臺(tái)改造成書(shū)房或者廚衛(wèi)，這樣改造的安全隱患是比較大的。老房的改造需要特別注意承重的問(wèn)題，在非必要的情況下，不要輕易給陽(yáng)臺(tái)增加負(fù)擔(dān)。

舊房改造和拆遷的區(qū)別

1、定義不同：舊房改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。而拆遷，通俗地說(shuō)，"拆"，是指將土地面上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。"遷"，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。

2、補(bǔ)償方式不同：舊房改造補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不高于0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。拆遷補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積。

3、目的不同：拆遷是為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，對(duì)原有建筑住房進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。