上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

上海房產(chǎn)稅計算：

房價低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0.4%

上海地稅局：高于28426元/平米，應(yīng)稅稅率為0.6%。

納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

根據(jù)上海市統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價低于28426元/平方米的，稅率減為0.4%，高于這一價格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。

根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

上海市統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米，全年各環(huán)線區(qū)域新建商品住宅平均銷售價格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為48032元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為14831元/平方米，外環(huán)線以外為11961元/平方米。

上海市地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人22日表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價格14213元/平方米為準(zhǔn)，不會根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價計算。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》，納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。