小區(qū)業(yè)主委員會怎樣成立

業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由5至11人組成，成立的具體流程如下：

1、需要和小區(qū)物業(yè)商議，先成立業(yè)主委員會籌備小組。

2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書面申請。

3、籌備組開始擬定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會委員。

4、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)在會議召開前15日通知全體業(yè)主。

5、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

成立業(yè)主委員會的注意事項(xiàng)

1、成立之前，必須先和當(dāng)?shù)卣蛘呤蔷游瘯M(jìn)行申請和溝通，申請通過以后，再根據(jù)規(guī)定的法律程序來辦理正式的業(yè)主委員選舉大會，同時(shí)還應(yīng)該讓開發(fā)商幫忙出具相關(guān)的辦理材料。

2、成立時(shí)參與的工作人員必須大多數(shù)都是真實(shí)業(yè)主，而參與的社區(qū)工作人員或者是開發(fā)商安排的工作人員只能占少數(shù)，這樣才可以確保選舉大會的公平性，保障業(yè)主們的話語權(quán)。

3、參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主必須符合相關(guān)的條件，若該業(yè)主經(jīng)常拖欠物業(yè)費(fèi)，或者是沒有正規(guī)工作，或者是征信比較差的話，則不可以參與業(yè)主委員會的選舉。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話，此外，法律意識比較淡，并且容易沖動的人，也不可以參與，否則容易出現(xiàn)問題。

小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會有什么意義

1、業(yè)主大會是一個(gè)決策權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會是其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定。如果沒有業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)委會無權(quán)獨(dú)立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，而不會被部分人所控制。

2、業(yè)主委員會成立的目的在于可以集中挑選、解聘物業(yè)管理公司。選舉、更換業(yè)主委員會委員。決定物業(yè)管理費(fèi)水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為。獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會所、停車場、天臺、花園的產(chǎn)權(quán)及決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒有業(yè)主大會，上述權(quán)利均無法實(shí)現(xiàn)。

3、建立各方溝通的橋梁。在日常生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、乃至開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。