房子空置半年以上物業(yè)費怎么收

房子空置半年以上物業(yè)費按正常比例收取。根據(jù)《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務人員按照規(guī)定提供了服務，業(yè)主就必須對物業(yè)服務進行繳納，不可以任何理由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主交的物業(yè)費享受哪些服務

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)服務人， 按照《物業(yè)服務合同》的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 住房建筑公共部位，及其 共用設備設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。

《民法典》 第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施 制止、向有關(guān)行政主管部門 報告并 協(xié)助處理。

一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：( 出處：發(fā)改委、建設部發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理條例》第十一條 )

1.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用;

2.物業(yè)管理區(qū)域的清理衛(wèi)生費用;

3.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護成本;

4.辦公費用;

5.物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護成本;

6.物業(yè)服務公司固定資產(chǎn)折舊;

7.物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用;

8.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

共用部位：一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等;

共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設備等;

共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監(jiān)控設施、人防設施、垃圾轉(zhuǎn)運設施以及物業(yè)服務用房等。