買房需要交的稅有哪些

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,高于144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

買房子后涉及的費用

1、住房維修基金：大修基金：購房款的2%-3%，是指公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

2、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算，一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

3、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

4、交易手續(xù)費：一般為住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅：建筑面積×11元/㎡。

買房交稅要注意什么?

1、合理規(guī)劃

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、做好準備

住房因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的住房經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識是必需的。