如何寫房產贈予協(xié)議書？房產贈予什么流程

如今有很多的人們在進行房產過戶的時候，為了節(jié)省過戶費用會挑選房產贈與，而對于房產贈與協(xié)議書要了解一下具體的書寫方式，這樣才能更好的維護自己的權益，避免雙方日后出現(xiàn)一些不必要的糾紛，那么如何寫房產贈予協(xié)議書？房產贈予什么流程？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

如何寫房產贈予協(xié)議書？

首先，如果房產贈與不僅需要寫一個協(xié)議書，還需要辦理過戶登記，因為房產屬于不動產，只有辦理過戶之后才視為交付。而《合同法》百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說想讓贈與行為在法律上生效，要么辦理贈與公證，要么就辦理過戶。

其次，公證的話是按照標的收費，收費不低

最后，如果是贈與的話，直系親屬間的過戶是免費的，也不需要辦理贈與公證，只需要辦理親屬關系公證就可以。

房產贈予什么流程？

(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂住房贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產贈與公證。

(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。

(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：

1、擬贈房產的權屬證件(住房所有權證和土地使用權證);

2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協(xié)議(合同)書;

3、受贈人的戶口及身份證明;

4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;

5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。

(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。

(六)審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及住房狀況的實際調查。

(七)批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。

以上就是關于“如何寫房產贈予協(xié)議書？房產贈予什么流程”的相關介紹，在進行房產增益的時候，我們要了解一下具體的手續(xù)，及時提前準備過戶手續(xù)的材料和證件，按照規(guī)定來進行手續(xù)的辦理，這樣才能更好的維護自己的個人權益。