房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要怎么辦

向房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請(qǐng)。等待申請(qǐng)結(jié)果，結(jié)果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不高于一個(gè)星期即可領(lǐng)取新證。

房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)登記證需要的材料

(1)登記申請(qǐng)書;

(2)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(4)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;

(5)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(6)法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料

擴(kuò)展資料

1、舊的房產(chǎn)證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)換證，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

2、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比現(xiàn)在的房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房、土地狀況，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

3、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交材料有登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。