房產(chǎn)中介合同法律效力 房產(chǎn)中介合同違規(guī)處理方法有哪些

在如今的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，房產(chǎn)中介在我們買賣房產(chǎn)之間自然是起到了橋梁的作用。我們不僅僅是買賣雙方需要簽約合同，也必須同房產(chǎn)中介簽約一下三方的合同。這樣對于大家的財(cái)產(chǎn)也是有一定的保障。只是房產(chǎn)中介的合同要是違規(guī)的情形下，應(yīng)該怎么樣的處理更為好一些呢。那么，今天主要說一說，房產(chǎn)中介合同法律效力？房產(chǎn)中介合同違規(guī)處理方法有哪些？

房產(chǎn)中介合同法律效力？

1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項(xiàng)具體的住房買賣合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。

2、如果按照合同落款簽單按手印是委托人，不是產(chǎn)權(quán)人且委托人沒有委托書，是不具有法律效力的。

房產(chǎn)中介合同違規(guī)處理方法有哪些？

1、如果甲乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，而造成無合作實(shí)際意義的或給對方造成嚴(yán)重侵害的，經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)利隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任。

2、甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的，各自承擔(dān)責(zé)任。因此給對方造成損失的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

3、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)商議解決，商議不成的依法向人民法院起訴五、保密協(xié)議

4、甲方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù);

5、乙方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù);

6、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)中介合同法律效力，以及房產(chǎn)中介合同違規(guī)處理方法有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了房產(chǎn)中介合同的法律效力是一定會有的，必須要遵照相應(yīng)的合同法。只是一旦房產(chǎn)中介的合同出現(xiàn)違規(guī)的情況，可是要參照本文的處理方法了。