樓梯房和電梯房哪個(gè)好

雖說現(xiàn)在大部分都是電梯房了，但還是有不少樓梯房存在的。一般為舊小區(qū)，樓層低，而且拆遷幾率比較大，拆遷成本也低。而且因?yàn)闆]有電梯，所以住房實(shí)際面積一般是沒有什么公攤面積的，實(shí)際使用面積會更大。物業(yè)費(fèi)當(dāng)然也是很低的，和電梯房比較起來可省下不少錢。安全性也比較高。不過這類房子的外觀基本比較舊，環(huán)境相對差一點(diǎn)，因此比較少人愿意住這樣的房子，就算租出去租金也不高。

反觀電梯房，其整體則更加豐富多面，有的是兩梯四戶，而有的則是兩梯多戶。一般都是新建筑，戶型比較時(shí)尚，居住有新鮮感。不過因?yàn)殡娞莸拇嬖?，公攤面積就會比較大，用電也會更多一點(diǎn)，并且電梯房還會額外交一部分的物業(yè)費(fèi)。而且因?yàn)闃菍痈?，住的人也不少，一旦電梯維修，那等待的時(shí)間可不少，因?yàn)殡娞荻黾拥奈飿I(yè)費(fèi)一年下來也好幾千。但是一些矮層樓房并沒裝電梯的必要，這時(shí)候，樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢了。

不過，挑挑選買電梯房還是樓梯房，還是要看大家自身的需要。

樓梯房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：普遍的樓梯房一般都是多層建筑，只有6層左右的高度，這一種建筑類型的得房率一般都比電梯房高。此外，樓梯房的出行工具只有樓梯，一般都是一梯兩戶，所以這一種建筑類型的公攤面積也比電梯房小。雖然房價(jià)比電梯房高一點(diǎn)，但是最后算下來，樓梯房房價(jià)利用率高于電梯房。

缺點(diǎn)：因?yàn)槌鲂械慕煌üぞ咧挥袠翘?，也造成了樓梯房出行的不便。如果家里有腿腳不太方便的老人估計(jì)都不會購買樓梯房。此外，樓梯房因?yàn)闃菍颖容^低矮，所以視野和采光也不會太好。

電梯房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：電梯房因?yàn)闃菍颖容^多，所以供挑選的樓層很多，可以仔細(xì)的對比，挑選出最適合自己的樓層。而且因?yàn)闃菍颖容^高，所以視野和采光、生活的隱私性都比樓梯房好。

缺點(diǎn)：電梯房沒有辦法做到每一戶的戶型都是南北通透戶型。電梯房的人口密度比樓梯房密集，因此如果居住的樓層比較高，那么出行等待電梯的時(shí)間也就比較長。還有電梯等公共設(shè)備安全問題也不可忽視，因?yàn)樵O(shè)備壓力大就會造成設(shè)備老化的快，因此也需要不少費(fèi)用定期進(jìn)行維修。