選對(duì)戶型坐擁百萬(wàn)！隔壁告訴我這么選戶型，這輩子不會(huì)后悔！

買房子是我們?nèi)松械囊患笫拢芏嗳嗽谫I房子的時(shí)候，都會(huì)看到我們的售樓處的宣傳冊(cè)，那里面都有不同的戶型圖。對(duì)于買房子戶型是很重要的，戶型的挑選不僅影響著我們居住的舒適度，還會(huì)影響著我們的家居。那么，今天小編給大家說說，在買房子的時(shí)候，什么樣的戶型是好的？如何挑選戶型？如果戶型不好，拆改的時(shí)候要怎么注意。

一、如何挑選戶型

1、判斷戶型好壞

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。

2、選戶型形狀

戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要挑選方正的戶型。缺角的戶型從的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。

3、選戶型通透

南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)不錯(cuò)；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

4、選戶型朝向

戶型朝向不錯(cuò)的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。

二、戶型

1、刀柄型戶型的房子

刀柄型的戶型就是說房子的整個(gè)戶型像刀柄一樣，屬于缺點(diǎn)型戶型，寓意不好，建議購(gòu)房時(shí)能避開則避開。而且這種戶型的房子還存在采光和通風(fēng)的問題，戶型中心處只能靠照明采光。

2、像鋸齒的房子戶型

這樣的戶型類似于鋸齒，從整體上看，戶型結(jié)構(gòu)參差不齊，呈不規(guī)則狀。如果你在房子購(gòu)買前發(fā)現(xiàn)了這樣的戶型結(jié)構(gòu)建議還是另做考慮。鋸齒型的房子和刀柄型房子一樣，存在采光和通風(fēng)的問題，戶型中心處只能靠照明采光。

3、帶尖角的房子戶型

從房子的戶型圖或者平面圖看，不同程度的形成了尖角，這樣的戶型本身就屬尖角煞，不利于居住用戶。

4、三角形房子戶型

三角形戶型與尖角戶型一樣，形成了角煞，在上的說：居住者容易患上一些慢性疾病，尤其是疼痛和出血的病癥，同時(shí)還容易扭傷、受刀傷。

5、穿堂煞的房子戶型

穿堂煞的房子戶型不利夫妻間的感情，就是做事不順利或是夫妻之間容易發(fā)生口角。穿堂也會(huì)造成宅內(nèi)氣場(chǎng)快速流動(dòng)極不穩(wěn)定，容易會(huì)有血光意外之效應(yīng)產(chǎn)生?；廪k法：屏風(fēng)阻擋、鎮(zhèn)宅符化解、還可以用五帝錢等。

三、戶型不好拆改注意什么

1、承重墻

裝修中不可拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不可拆除或開門開窗;高于24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不可拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，請(qǐng)建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。

2、基礎(chǔ)設(shè)備不可改

住房拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的住房梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不可改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來很多意想不到的安全隱患。

3、違規(guī)拆改不可取

雖然窗戶和門的面積不大，但也不可隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度高于24厘米的墻，這些都不可違規(guī)鑿洞，以免破壞住房的原有平衡結(jié)構(gòu)，下降整個(gè)房子的安全系數(shù)。

4、門框等細(xì)節(jié)不可漏

不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計(jì)的門窗，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)動(dòng)這些地方。但是要注意，門窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)?，F(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門窗，墻體也會(huì)有所損傷。

5、住房拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢驗(yàn)隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢驗(yàn)電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

戶型是我們買房子的時(shí)候一定要看的東西，宣傳冊(cè)上的戶型圖能讓我們看到我們房子分布的位置，我們房間大小面積。戶型拆改也是要注意的，千萬(wàn)不可任性。其實(shí)戶型對(duì)我們家居生活影響是很重要的，因此在我們買房子的時(shí)候，一定要注重戶型，這樣的話我們才可以挑選好的戶型，住的舒適幸福。